【賴傳媒、記者爆料網 王俊勝／綜合報導】日本房市熱度持續升溫，最新調查更點出「台灣買家」成為東京新建公寓的最大海外客群！日本國土交通省公布的資料顯示，今年上半年東京都內新建公寓由海外居住者購買的比例，已從去年同期的 1.5% 拉升到 3%，等於短短一年翻倍，而台灣人更占了其中超過六成，成為海外置產的主力。
根據《朝日電視台》報導，國土交通省以 2018 年至 2024 年 6 月間，東京與其他大都市圈約 55 萬戶新建公寓的登記資料進行分析，結果發現東京的海外買家明顯增多，而來源集中在亞洲，包括台灣、中國、新加坡等地，合計占比超過八成。
除了海外置產增溫，另一個值得關注的現象是短期轉手交易的上升。調查指出，東京的新建公寓在購買後一年內即轉賣的比例達 8.5%，也出現在神奈川、大阪等主要都市，顯示市場上短線操作與投資性買盤有擴大趨勢。
對於短期投機交易增加，日本國交大臣金子恭之在記者會上明確表示擔憂，認為「不以實際需求為前提的投機行為並不可取」，也強調政府將持續掌握房市動向，針對交易結構與海外買家狀況進一步分析，以避免市場過度炒作影響居住環境與房價穩定。
東京新建公寓價格本就屢創新高，加上海外買盤帶動需求，市場熱度恐怕還會持續延燒。若未來政策收緊或加強監管，也將牽動外國買家的布局方向。
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