商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據最新公布的住房數據，外國買家在過去一年內於美國購置了約7萬8千戶住宅，總金額高達560億美元。這筆龐大的海外投資較去年同期增長逾四成，正與美國總統川普（Donald Trump）政府針對移民政策，特別是H-1B簽證計畫的廣泛政治辯論產生衝撞。
這份數據顯示，在疫情造成的市場波動後，全球對美國房地產的需求強勁反彈。這些購屋活動主要集中在佛羅里達州、加利福尼亞州和德克薩斯州等成長快速的州份。這些地區不僅擁有強勁的就業市場，生活風格也持續吸引著國際買家。其中，有近五成的交易是以現金支付，這讓外國買家在競爭激烈的市場中，相較於依賴貸款的國內買家，具備了更強的競爭優勢。
目前，美國民眾對住房負擔能力的擔憂日益升高，批評者認為，海外資金的湧入以及移民所帶動的需求，導致競爭激烈的市場房價上漲。特別是在保守派圈子中，外國購屋潮已與對H-1B簽證計畫的反對聲浪緊密結合。H-1B簽證允許美國企業雇用技術熟練的外國專業人才，尤其是在科技和工程領域。批評者聲稱，這類簽證計畫不僅增加了住房需求，也對美國公民的住房負擔能力構成壓力。
值得注意的是，數據分析指出，這些外國買家中，有相當一部分並非不在美國的投資者，而是已居住在美國境內的簽證持有者或新移民。儘管如此，這並未減輕保守派陣營的批評聲浪。主張收緊移民管制的「讓美國再次偉大」（MAGA）運動中，限制或取消H-1B簽證的呼籲日益獲得支持，他們將住房負擔能力問題日益從移民角度來審視。另一方面，支持外國投資和移民政策的人士則強調更廣泛的經濟背景，他們認為國際買家顯示出對美國經濟的信心，而技術工人對經濟成長、創新和稅收都有所貢獻，長遠來看這些因素都有助於提升住房供給。
