商傳媒｜吳承岳／台北報導瑞典私募股權巨擘 EQT AB 旗下房地產子公司 EQT Real Estate，於週四（10月15日）宣布以 3.75 億美元的基礎價格，收購美國房地產投資公司 Stockbridge Capital Group。此筆交易旨在擴大 EQT 在美國房地產市場的佈局，並將有助於其資產類別的多元化發展。
根據交易條款，EQT Real Estate 將全資掌控 Stockbridge 及其所管理基金的普通合夥人實體。此外，未來四年內，根據 Stockbridge 的業績表現，EQT 最多可能再支付 1.75 億美元的績效獎金，使總交易金額上看 5.5 億美元。此次併購案預計將在 2027 年第一季完成，仍需主管機關批准與投資人同意。
此項收購將為 EQT 帶來 Stockbridge 旗下約 165 億美元的資產管理規模（AUM），意即客戶委託管理的資產總值，使 EQT Real Estate 平台整體資產管理規模達 420 億美元。Stockbridge 的加入，預期將顯著強化 EQT 在非傳統房地產資產領域的實力，特別是工業戶外倉儲與活動房屋（一種工廠預製的住宅）等。整合後，工業資產將佔合併平台總資產的約 75%，而居住類策略則佔 20%。
Stockbridge 的領導團隊與投資團隊將大致維持不變。Stockbridge 執行長 Terry Fancher 將轉任 EQT Real Estate 副董事長，而 Stockbridge 財務長 Kristin Renaudin 則將出任 EQT Real Estate 全球財務長。此舉使得 Stockbridge 的投資策略與其客戶基礎得以延續，並可藉助 EQT 的全球網絡平台繼續發展。其開放式核心房地產策略（一種允許投資人隨時申購贖回的長期穩定投資策略）將成為 EQT Real Estate 的旗艦產品，未來將透過 EQT 的全球客戶網絡推廣，尤其是在歐洲與亞洲市場。
Per Franzén（佩爾-貢納爾·法蘭森），EQT AB 執行長暨管理合夥人表示，此次收購是其房地產投資業務發展的「重要一步」。Stockbridge 創立於 2003 年，擁有約 185 名員工，服務約 180 家機構客戶。此次併購不僅將鞏固 EQT 在美國市場的地位，也為其未來在另類居住型資產（例如銀髮住宅與學生宿舍）領域的擴張奠定基礎。
參考來源
- EQT Real Estate Buys Stockbridge in $375M Deal（Commercial Observer）
- EQT looks to broaden US real estate exposure with deal to ac…（CoStar）
- EQT to acquire U.S. real estate manager Stockbridge for up t…（altswatchnews）
