商傳媒｜吳承岳／台北報導富國銀行集團本週一（19日）下修 Gaming and Leisure Properties (GLPI) 的股票目標價，引發市場對博弈產業不動產投資信託（REITs）前景的關注。GLPI 是一家專營博弈與娛樂物業的不動產投資信託（REITs） ，其主要業務是擁有並出租娛樂場、度假村等設施，透過長期租賃協議向賭場營運商收取租金收入，類似於房東的角色，並以租金收益回報投資人。
據《MarketBeat》報導，富國銀行集團將 GLPI 的目標價從每股 43.00 美元下調至 40.00 美元，但維持「同等權重」評級，意味著預期該股表現將與整體大盤持平。富國銀行預估，該目標價較 GLPI 目前股價仍有 3.48% 的潛在上漲空間。
除了富國銀行集團，多家券商近期也對 GLPI 的股價目標進行了調整。其中，Cantor Fitzgerald 將目標價從 52.00 美元降至 48.00 美元，給予「中立」評級；摩根士丹利（Morgan Stanley）將目標價從 55.00 美元下修至 50.00 美元，同樣給予「同等權重」評級。巴克萊銀行（Barclays）則將目標價從 53.00 美元調降至 50.00 美元，但給予「增持」評級。加拿大豐業銀行（Scotiabank）也將目標價從 49.00 美元降至 43.00 美元。然而，瑞傑金融集團（Raymond James Financial）則維持「優於大盤」評級，並將目標價定為 47.00 美元。目前，共有八位分析師給予買入評級，七位給予持有評級。
儘管分析師的目標價普遍下修，Gaming and Leisure Properties 最近一季的財報表現仍優於預期。該公司公布每股盈餘（EPS）為 0.80 美元，符合市場預期；營收達 4.3052 億美元，超出市場預估的 4.2851 億美元。當季營收較去年同期成長 9.0%。
此外，公司內部人士持續看好。董事厄爾·C·尚克斯（Earl C. Shanks）於八月中旬以每股 42.24 美元的平均價格購入 10,000 股公司股票，使其持股比例增加 10.28%。目前，內部人士持有 GLPI 股票的 4.11%，而對沖基金及其他機構投資者則持有高達 91.14% 的股份。
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不動產投資需審慎評估個人財務狀況，本文僅供參考，不構成投資建議
